Servizi tecnici
APE, estratto debitorio c/o Equitalia, Predisposizione DIA, volture catastali, visure camerali, visure ipotecarie, attribuzione codice fiscale persona fisica e giuridica, planimetrie catastali, accatastamento DOCFA e PREGEO CILA,SCIA,DIA,PIANO CASA.
Dal 1 ottobre 2015 entra in vigore il decreto linee guida per la certificazione energetica. Il decreto introduce pene amministrative per la mancata redazione dell' APE o l'inserimento di informazioni non veritiere con obblibo da parte del certificatore di eseguire almeno un sopralluogo.
CONTROLLO GIUDIZI PENDENTI
Equitalia: controlliamo le tue pendenze a partira da € 30.00
Penali: certificato carichi pendenti a partire da € 50.00 compreso di diritti di cancelleria ad un massimo di € 100.00 compreso di diritti di cancelleria.
Fiscali: certificato di regolarità fiscale a partire da € 30.00
VOLTURE CATASTALI A PARTIRE DA € 59.00 + DIRITTI
Il servizio di volture catastali è attivo su tutto il territorio nazionale ed è coperto da un supporto di Assistenza eseguito da tecnici qualificati, quali Geometri e visuristi esperti nel campo dei servizi catastali.
VISURE CAMERALI A PARTIRE DA € 15.00
La visura camerale Ordinaria riporta le informazioni legali dell'impresa e le principali informazioni economiche e amministrative tra cui: dati anagrafici, codice fiscale, natura giuridica, data di costituzione, attività svolta, cariche amministrative, organi sociali, unità locali. La Visura Storica contiene tutte le informazioni dalle sue origini e fornisce un quadro completo e aggiornato su struttura, caratteristiche e storia dell'impresa.
VISURE IPOTECARIE A PARTIRE DA € 9.00
La visura ipotecaria (chiamata anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare) è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o giuridica, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami sono: ipoteche legali (Equitalia - servizio riscossione tributi o compravendite), ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi), ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell'immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare - art.2932 c.c.).
ATTRIBUZIONE CODICE FISCALE PERSONA FISICA E GIURIDICA A PARTIRE DA € 35.00
Il codice fiscale viene rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che attribuisce alle persone giuridiche un codice definito da una sequenza numerica di 11 cifre.
Ne devono fare richiesta i soggetti diversi dalle persone fisiche, non obbligati alla dichiarazione di inizio attività Iva, quali: enti, associazioni, fondazioni, condomini, parrocchie, ecc. Sono praticamente soggetti che non esercitano un’attività rilevante ai fini dell’Iva ma sono comunque obbligati a indicare il codice fiscale, ne devono fare richiesta a un qualsiasi ufficio dell’Agenzia.
Il codice fiscale dei soggetti diversi dalle persone fisiche è formato da 11 caratteri numerici, di cui i primi 7 individuano il contribuente attraverso un numero progressivo, i successivi 3 sono il codice identificativo dell’ufficio, l’ultimo è un carattere di controllo.
PLANIMETRIE CATASTALI A PARTIRA DA € 9.00
La planimetria catastale è un disegno tecnico dell’immobile contenente tutti i dati numerici, i contorni e la suddivisione interna di un immobile urbano, così come disponibile presso gli uffici catastali informatizzati.
Le planimetrie catastali sono richieste soprattutto prima della stipula di atti notarili, durante la fase dell’ acquisto di un immobile da parte degli acquirenti oppure dei venditori. Inoltre secondo quanto introdotto dalle modifiche introdotte all'art. 19, comma 14, del decreto legge n. 78 del 2010 dalla legge di conversione n. 122 del 2010 è stato introdotto l’obbligo di presentare la planimetria catastale aggiornata allo stato di fatto dell’immobile oggetto della vendita.
VARIAZIONE CATASTALE DOCFA E PREGEO A PARTIRE DA € 170.00 + DIRITTI
L'accatastamento è una pratica necessaria per effettuare il censimento ai fini fiscali di un immobile, quando è di nuova costruzione o quando subisce delle modifiche.
Esso è uno dei documenti necessari per ottenere il certificato di agibilità di un immobile e serve ad attribuire la rendita catastale, che sarà poi la base imponibile su cui calcolare Imu, Irpef ed altre imposte.
Per effettuare un accatastamento, per il quale bisogna rivolgersi ad un tecnico abilitato, è necessario utilizzare un software predisposto dal Ministero delle Finanze e denominato DOCFA (Documento catasto Fabbricati).
PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) è un software realizzato dalla società Sogei in uso presso l'Agenzia del Territorio. Tale software, ormai giunto alla versione 9.0 permette ai tecnici professionisti (Dottori Agronomi, Geometri, Periti, Ingegneri e Architetti) di eseguire gli aggiornamenti cartografici e censuari relativi agli immobili.
In particolare,si effettuano:
il tipo mappale (inserimento in mappa di nuovi edifici)
il tipo particellare
il tipo di frazionamento (divisione di particelle catastali).
CILA - COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA A PARTIRE DA € 680,00 + EVENTUALI DIRITTI PER LEGGE
La comunicazione inizio lavori asseverata (CILA) è il titolo necessario per realizzare interventi di manutenzione straordinaria per ristrutturare la propria casa.
Per procedere a realizzare regolarmente lavori edilizi nella propria casa è necessario presentare una CIL Asseverata, chiamata anche C.I.L.A.
La CILA è stata introdotta nel 2010 con la Legge 73 che ha modificato l'Art. 6 del Testo Unico dell'edilizia (d.p.r. 380/01).
É uno strumento normativo finalizzato a realizzare gli interventi di manutenzione straordinaria come l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio. (Art. 6 comma 1 lettera a del T.U 380/01).
La legge n.164 del 2014 (conversione del cosiddetto decreto Sblocca Italia) ha esteso gli interventi di manutenzione straordinaria anche a quelli di frazionamento o accorpamento di unità immobiliari.
SCIA A PARTIRE DA € 680,00 + EVENTUALI DIRITTI PER LEGGE
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività consente di iniziare l’attività immediatamente e senza necessità di attendere la scadenza di alcun termine, a differenza della DIA che prevedeva il decorso del termine di trenta giorni prima di poter avviare l’attività. Essa è stata introdotta dall’articolo 49, comma 4 bis del decreto legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010 n. 122, che disciplina la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), sostituendo integralmente la disciplina della Dichiarazione di Inizio Attività (DIA) contenuta nell'articolo 19 della legge 7 agosto 1990 n. 241, con l'obiettivo di accelerare e semplificare rispetto alla precedente disciplina.
